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実践的基礎知識REIT編( 4 )<ベース利回り(国債利回り)変化>
2017/12/18

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概要

REITの価格変化の要因を考えるときに、ベース利回り(国債利回り)の変化が重要になります。ベース利回り(国債利回り)の変化は様々な影響を与えます。①キャップレートの変化による収益不動産の価格変化②支払利息変化③REIT配当利回りの変化などです。ベース利回り(国債利回り)変化を注視することでREIT価格の動向を理解することにつながります。






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